阳泉晚报讯  记者周建国  通讯员郝志勇报道  近一段时间以来，北京、上海、深圳等许多城市普通商品房价格出现了大幅度下降，有些地方房价甚至下降了50%，同时交易量也在萎缩，我市房市情况究竟如何呢？记者从我市房地产市场了解到，眼下买房送装修、送客厅、送配套费等已成为许多开发商使用的销售策略。

 

      据阳泉统计局公布的统计调查显示：今年前三个季度，我市房地产开发投资虽然在增长，但是增幅出现回落，而商品房销售面积和销售额都出现了明显下降。
      统计显示，前三个季度全市完成房地产开发投资15.21亿元，同比增长了2.34亿元；商品房销售面积为38.99万平方米，同比减少8.69万平方米；房屋销售额为8.96亿元，同比下降15.9%。市统计局工交投资科科长和继明统计师分析认为：房子卖不出去，说明人们的购买力和房价有矛盾，商品房打折促销在所难免。
      记者从位于德胜东街附近的某新开楼盘了解到，新开盘的二层新房（框架结构）价格是3100元/平方米，这里包面含着配套费，如果是一次性付全款，购房人还将享受2个百分点的优惠。而开发区的一处楼盘，优惠更多，销售人员告诉记者，如果购房人一次性付全款，将享受3个点的优惠，而且购买7层住宅，开发商将白送给购房人18平方米的客厅和8平方米的地下室。在泉中路某新建的楼盘，售楼部工作人员介绍，房屋均价是2500元/平方米，如果要买房，开发商还将送5000元至10000元不等的装修。前段时间，桃河岸边某大型楼盘广告宣传的开盘价格为均价3500元/每平方米，而目前实际成交价在3100元/平方米左右。

 

      商品房打折促销是否意味房价开始下跌呢？据国家统计局阳泉调查队统计，受二手房交易价格和新建高层住宅价格上涨的影响，2008年前三季度，我市房屋销售价格同比上涨6.8%，但是涨幅比上年同期缩小1.6个百分点，从７月份开始，价格涨幅总体逐步回落，7、8、9三个月房价基本维持不变。
      统计还显示：前三个季度，我市二手房交易价格同比涨幅为19.2%。但从７月份开始，二手房交易价格同比涨幅从21.3%下降到９月份的12.8%。二手房交易价格涨幅得到抑制，主要原因其一是由于周边地市房屋价格下降，第二今年以来我市房屋销售量大幅下降，人们开始持币观望。
      记者从建设局房地产管理科了解到，近几个月来，备案的商品房价格没有出现明显波动，基本维持在一个水平。

 

      和继明统计师分析认为：虽然我市房价同比出现上涨，但是近几个月来房价却维持不变。目前，国家其他许多城市的房价都在下降，我市房价变化应该相对滞后，房价在短时间内出现大幅度波动也不现实，房价下跌也需要时间和过程。
      和继明解释：随着全世界金融危机带来的广泛深远影响，近段时间钢材等其他原材料价格出现大幅度的回落，人们观望情绪日益加剧，商品房交易量的继续萎缩，房价回落也在情理之中。